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关于股市马语点睛
发布日期:2022-05-10 02:24   来源:未知   阅读:

  国家统计局发布的最新统计数据显示,7月份中国70个大中城市房价指数连续10个月延续涨势,且涨幅进一步扩大,新建商品住宅价格同比上涨的城市个数有所增加;不过较上月,房价上涨动力整体略有减弱,尤其是前期上涨过快的一线和二线热点城市。与此形成鲜明对照的是,8月17日在上海诞生了中国土地成交史上的最贵“地王”——融信中国以110.1亿元摘得合并后的新静安区中兴社区两幅地块,楼面价达到10.03万元/平方米,溢价率139%。

  从去年开始,各地开始陆续松绑楼市,如解禁多套房限购,在商贷和公积金贷款利率、首付方面实施宽松政策等举措。目的是以此催化楼市消费热潮,消化掉多年来积累的楼市库存。然而,政策性宽松的市场效果是,一线城市、的卫星城、二线城市先后出现楼市热销的场面,但是三、四线城市库存难以消化的局面依旧未能出现大的改观。至此,房地产市场已经呈现出诡异的风险乱象:没有库存压力或压力较小的一二线城市可能走向失控的虚热;存在库存压力的三四线城市依然背负着难以解套的压力。

  针对楼市现状,解决之道除了因城施策以外,还要警惕楼市存在的系统性风险隐患。对一二线城市而言,“地王”频现绝非利好,各地城市的限购之策还需加码加力。否则,热点楼市的虚热也可能会给下一经济周期带来库存压力。更重要的是,资本过度聚集于楼市,也使实体经济缺金少银,不利于产业转型升级。而楼市资本积累过度,也容易造成过度加杠杆并引发系统性的金融风险。对于三四线楼市,还是要摸清库存底账。对于累计过多已经很难消化的楼市库存,如果以常态办法无法消化,不妨考虑采取非常规休克疗法的可能性,该收回的土地就收回,该放弃的就放弃。这也许会导致暂时的银行呆账增加,但长痛不如短痛,为去沉疴不能讳疾忌医。

  中国楼市,库存要去、泡沫要控、风险要防,手段更要多元化。这是一道难题,也考验政策面的智慧与决心。

  近日,随着证监会创新部最后一位局级干部刘洁副主任的调离,有关证监会创新部解散的消息在市场上不胫而走。由于创新部是2014年2月份设立的,如此一来,只有两年半寿命的创新部也就成了证监会“最短命的部门”。

  证监会解散创新部之举,顺应了中国资本市场发展的需要。毕竟对于中国资本市场的发展来说,创新并不是现阶段的主要任务。现阶段中国资本市场的主要任务是夯实股市发展的基础,就此而论,证监会“轻创新、重监管”的监管思路是值得肯定的,证监会解散创新部也是“轻创新、重监管”这一监管思路的体现。

  由于媒体对创新部的公开报道并不多,外界对创新部缺少必要的了解,所以在这两年半的时间内,创新部具体做了哪些事、效果如何,外界知道的情况并不多,所以也很难对创新部的工作是否达到预期目标作出评价。不过,就中国股市最近若干年的创新业务来说,投资者还是比较熟悉的。纵然不能称为是罄竹难书,但至少可以认为是劣迹斑斑。明显是成事不足败事有余。

  实际上,就中国股市的发展现状来说,中国股市的主要任务是夯实股市发展的基础。这一方面需要加强监管,这是管理层目前正在做的事情。另一方面则是要重视股市的法制建设工作。只有让中国股市的法制建设完善起来,“重监管”才能落到实处。不然,“重监管”最终还是皮鞭高高举起轻轻落下,并不能真正抑制违法违规行为的发生,更不能达到惩治违法违规行为的效果,而保护投资者利益在很大程度上只是一种空谈。

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